台灣房屋不動產研究室執行長邱太煊表示，一般住宅買賣交易，從簽約到過戶完成約三個星期到一個月，推估九月交易量銳減原因，主要是八月宣布二千億元優惠房貸不續辦的遞延效應；另外，高雄市跌幅21.39%居六大都會區之冠，主要是受到八八水災重挫南台灣有關。

根據內政部統計處資料，發現南部五大縣市，九月買賣移轉棟數，較八月均呈下跌，其中跌幅最大為高雄市跌21.39%，其次為高雄縣跌幅19.26%，第三名為台南市14.45%。邱太煊表示，南部建物買賣移轉棟數跌幅驚人，就是八八水災重創南台灣，產生買氣遲滯的遞延效應。

至於北部買賣移轉棟數減少原因，和鬼月買氣縮手有關，加上八月迄今北市都會區房價持續攀新高，賣方惜售或開高價，買方追價力道不足，因此北市九月較八月買賣移轉棟數減少14.68%。

另外，新竹為何呈現逆勢成長？台灣房屋園區分公司業務副總莊秋芳分析，七、八月新竹科學園區陸續取消無薪假，包括台積電、聯電和聯發科等大廠，也將恢復一年一度的員工調薪，信心大增對新竹房市影響很大，另外，竹市最近徵收地、店面和住宅交易量都有明顯的增加，因此九月才會逆勢翻紅。