日前濟部長施顏祥在「經濟部中台灣創新園區」動土典禮上，明確指出經濟部已通過「台中軟體園區」投資計畫，大里地區將打造中台灣第一座軟體園區，預計明年動工開發，施顏祥表示若台中軟體園區開發後，將會形成一條串連西部產業的創新走廊，對大台中市將更具有吸納周邊鄉鎮的效應，信義房屋台中區協理陳進堂表示這幾年房市需求與走勢都是跟著重大建設走，台中軟體園區進駐大里原來的菸酒試驗所舊址，對大里以及南區發展都將會有推波助瀾的效應，尤其現階段當地的交通網絡都十分便捷，陳進堂認為台中軟體園區勢必會產生類似中科的房市效應。

受惠於交通　南區成外縣市人口移入首站
信義房屋文心復興店長朱宏彬表示，南區一向是外縣市移入台中市，買房門檻最低的區域，不但中古屋房價平均只有8到9萬，就連新成屋價格也遠比市中心新成屋20萬起跳要便宜四到五萬元，最重要的是南區具有九大交通動線，分別有一高二高以及中彰與中投快速道路，距離高鐵站也只要十到十五分鐘車程，其他像是台鐵以及環中快速道路和生活圈四號線等，若是軟體園區進駐大里，交通便利將會帶動南區發展，尤其彰化或南投居民移入台中，這裡都是首選區域。

軟體園區進駐大里　將帶動區域房價
大里近幾年人口不斷增加，除了每個月穩定成長，今年十月更順利突破20萬人口大關，對於台中軟體園區進駐消息，信義房屋大里店長王建宇樂觀其成，他表示大里菸酒試驗所已荒蕪多年，該廠區土地平整，加上緊鄰交通便捷的中興路，未來若是開發完成廠商進駐，對周邊房價將會帶來意想不到的加持效應，他認為軟體園區不會造成工業污染，還能帶來高科技人才與就業機會，不動產需求將因此增加，進而帶動房價上漲。

雖然奢侈稅造成整體房市呈現買方市場，但有趣的是在大里反而沒有造成太大影響，主因大里一二期重劃區，居民以自用居多，過去鮮少有投資客炒作，日前到店頭尋屋的多為年輕男女，大多屬於＂小資族＂（工作的上班族），期望在過年前能找到理想的小窩，但是在軟體園區進駐大里的新聞出爐後，有些屋主反而不願降價。目前大里人口主要集中在一二期重劃區，區內生活機能便利有大買家以及多家連鎖商店，周邊社區公園綠地多，是公教人員最愛，另外還有一些原住在南區的居民，也因區內房價漲多能選擇的透天產品不多，來此換屋。值得一提的是，大里有台中第二志願大里高中，境內共有12所小學以及9所公立中學，跟中興大學又僅隔一橋，這裡也可以說是孟母三遷的最佳地段。目前大里新成屋價格每坪約為14到16萬元，十年內中古大樓約11到13萬，十五年中古屋約為7到10萬，區內以透天或別墅居多。